40件
-
2,420万円
67.20㎡ (2LDK) /築7年
- エレベーター
- 室内洗濯機置場
- 都市ガス
- オープンハウス
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪
-
1,390万円
77.15㎡ (3LDK) /築43年
- プロパンガス
- 駐輪場
- オープンハウス
- 公共下水
■津田中学校：徒歩2分(189ｍ)
■ ファミマ：徒歩6分(486ｍ)
■青雲塾：徒歩2分(127ｍ)
■グループホーム優輝：徒歩4分(319ｍ)
■麺場田所商店新空港通り店：徒歩7分(588ｍ)
■かどた耳鼻咽喉科：徒歩7分(524ｍ)
■ ひまわり：徒歩13分(1036ｍ)
■ヒカリ歯科・矯正歯科：徒歩9分(713ｍ)
■たも屋 松山北斎院店：徒歩9分(688ｍ) -
2,550万円
8月31日 値下げ
97.71㎡ (4LDK) /築13年
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- コンロ２口以上
- 追焚機能浴室
- 閑静な住宅地
- コンロ３口
■ こうの耳鼻咽喉科：徒歩8分(608ｍ)
■マック：徒歩12分(997ｍ)
■松山市立たちばな小学校：徒歩6分(442ｍ)
■公文式針田町教室：徒歩8分(677ｍ)
■たんぽぽ小児歯科：徒歩10分(810ｍ)
■ファミマ：徒歩7分(565ｍ)
■富久保育園：徒歩7分(535ｍ)
■私立済美平成中等教育学校：徒歩5分(435ｍ)
■五百木スイミングクラブ：徒歩9分(689ｍ) -
2,349万円
96.05㎡ (3LDK) /築34年
- プロパンガス
- システムキッチン
- 浴室１坪以上
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 追焚機能浴室
■双葉小学校：徒歩5分(367ｍ)
■マルナカ：徒歩6分(471ｍ)
■松山市立雄新中学校：徒歩4分(340ｍ)
■わたなべ皮ふ科形成外科：徒歩8分(635ｍ)
■デイサービスクリア2号店：徒歩7分(559ｍ)
■わたなべ皮膚科：徒歩8分(635ｍ)
■レディ：徒歩5分(400ｍ)
■ ECCジュニア 認定こども園アイドル園雄郡教室：徒歩8分(679ｍ)
■永木歯科：徒歩4分(290ｍ) -
2,500万円
103.85㎡ (4SLDK) /築31年
- 駐車2台可
- オール電化
- オープンハウス
- 公共下水
■ おおしろ外科：徒歩8分(635ｍ)
■ファミマ：徒歩7分(592ｍ)
■余土中学校：徒歩16分(1256ｍ)
■公文式余戸中教室：徒歩1分(116ｍ)
■おおしろ外科こもれび診療所：徒歩8分(637ｍ)
■大膳歯科医院：徒歩3分(273ｍ)
■ レディ：徒歩7分(548ｍ)
■松山市立さくら小学校：徒歩7分(566ｍ)
■ Dr.Drive松山余戸店：徒歩5分(379ｍ) -
- 駐車2台可
- プロパンガス
- オール電化
- バリアフリー
- ウォークインシューズクロゼット
- システムキッチン
■中学校 椿中学校：徒歩7分(548ｍ)
■小学校 椿小学校：徒歩13分(1033ｍ)
■病院 藤原耳鼻咽喉科：徒歩15分(1216ｍ)
■その他環境写真 松山外環状道路 市坪IC 上り 出口：徒歩4分(304ｍ)
■幼稚園・保育園 なのはな保育園：徒歩13分(1075ｍ)
■ 市坪駅：徒歩2分(125ｍ)
■病院 和泉クリニック：徒歩15分(1224ｍ)
■その他環境写真 ヤマモトモータープール：徒歩8分(600ｍ)
■病院 椿クリニック：徒歩6分(501ｍ) -
2,150万円
110.10㎡ (4LDK) /築34年
- 駐車2台可
- プロパンガス
- システムキッチン
- 浴室１坪以上
- コンロ２口以上
- 閑静な住宅地
■仙波内科：徒歩6分(445ｍ)
■ レディ：徒歩9分(741ｍ)
■ 松山市立たちばな小学校：徒歩11分(876ｍ)
■愛媛県個人タクシー協同組合 無線室：徒歩6分(469ｍ)
■みやけ接骨院：徒歩8分(613ｍ)
■中川歯科：徒歩2分(166ｍ)
■ 認定こども園勝愛風の子保育園：徒歩5分(419ｍ)
■ 公文式針田町教室：徒歩1分(96ｍ)
■ 出光リテール販売(株)兵庫四国カンパニー セルフ土居田SS：徒歩8分(609ｍ) -
3,090万円
95.43㎡ (4LDK) /築6年
- ファミリー向け
- オープンハウス
★夫婦経営の不動産会社です♪どこよりも話しやすい不動産会社を心がけています♪一緒に、不動産購入の方法から住宅ローンのことから丁寧に説明致します♪
≪不動産＆カンパニーの仲介メリット≫
・広告掲載していない物件も紹介可能！
→広告されていない物件も他社様が掲載している物件もほぼご紹介が可能です！たくさんの物件と比較検討可能です。
・女性営業なので、プチリメイクもご提案できます！
→リフォーム提案することも可能です。場所は好みだけどデザインが好みではない建物はおまかせください！
・弊社はアフターフォローのある不動産会社です！
→利用できる補助金のご案内や住宅ローン控除のお手伝いもいたします。また、契約不適合責任付きの物件については保証期間内にセカンドオピニオンとして建物検査を無料で対応いたします。 -
2,880万円
90.34㎡ (3LDK) /築6年
- オール電化
- ウォークインクロゼット
- バルコニー
- トイレ２ヶ所
- オープンハウス
- 公共下水
■中村歯科医院：徒歩9分(754ｍ)
■ マック：徒歩5分(415ｍ)
■ 済美幼稚園：徒歩11分(865ｍ)
■ 五百木スイミングクラブ：徒歩1分(96ｍ)
■太陽石油 セルフ空港：徒歩7分(551ｍ)
■セブンイレブン：徒歩4分(285ｍ)
■ バリュー：徒歩10分(795ｍ)
■ 英検アカデミー 余戸教室：徒歩1分(90ｍ)
■ワンズレンタカー 松山空港店：徒歩7分(554ｍ)
【中古マンション内覧時の注意点】
①維持費の確認: 物件価格だけでなく、毎月の「管理費」と「修繕積立金」の額を必ず確認します。修繕積立金は築年数が経つと上がるのが一般的です。
②住宅ローン控除の条件: 新耐震基準を満たしていない物件（1981年以前に建築確認された旧耐震物件）は、原則として住宅ローン控除が利用できません（耐震基準適合証明書を取得できた場合を除く）。
③長期修繕計画と修繕履歴: これまで適切な修繕工事（外壁塗装や大規模修繕）が行われているか、今後どんな修繕が計画されているかを「長期修繕計画書」で読み解きます。
④アスベスト使用の有無: 2006年9月以前に建てられたマンションでは、建物にアスベストが含まれている可能性があり、除去に高額な費用がかかる場合があります。
⑤共用部の状態: ゴミ置き場やエントランスの清掃状況、掲示板の張り紙などを確認しましょう。ここが荒れているマンションは管理体制がずさんな傾向があります。
⑥専有部分の傾きや結露: 窓がスムーズに開くか、床に傾きや沈み込みがないかを確認します。
築浅の中古マンションだったら大丈夫でしょう！と思っている方が多いと思いますが、実際に建具が閉まらない・傾いている物件はございます。
弊社の簡易ホームインスペクションで不具合を見つけ、リフォームプランも合わせて検討しましょう！♪